Giá nhà Hà Nội tiếp tục tăng do nguồn cung thấp, lo ngại lạm phát

Giá nhà ở Hà Nội tăng cao nhất trong vòng 5 năm, do nguồn cung hạn chế và bóng ma lạm phát.
Theo công ty tư vấn bất động sản hàng đầu CBRE, giá trung bình của một căn hộ mới tăng 13% lên 1.655 USD / m2. Trên thị trường thứ cấp, nó tăng 9% ở mức 1.278 đô la.

Tại Việt Nam, nhà ở từ trước đến nay là một khoản đầu tư an toàn trong thời kỳ lạm phát cao.

Trong quý kết thúc vào tháng 3, nguồn cung nhà ở mới là 3.500 căn, giảm 39% theo quý và 20% so với cùng kỳ năm ngoái.

Sự suy giảm là do một làn sóng mới của Covid-19.

Phần lớn nguồn cung mới đến từ các giai đoạn đang triển khai tại sáu dự án. Chỉ có hai người tham gia thị trường lần đầu tiên.

Căn hộ giá trung bình chiếm 66% nguồn cung mới. Nhu cầu cao hơn nguồn cung mới, với 4.200 căn hộ được bán trong quý.

CBRE dự báo nguồn cung từ 26.000-28.000 căn trong năm nay, nhưng cho biết phân khúc bình dân sẽ tiếp tục khan hiếm.

Trong khi hơn 90% nguồn cung mới sẽ được bán nhờ tâm lý thị trường tăng giá, quỹ đạo có thể thay đổi vào cuối năm nay, tùy thuộc vào tình hình kinh tế.

Giá dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng trong nửa đầu năm 2022 nhưng giao dịch đầu cơ sẽ đi xuống do các cuộc đàn áp của chính quyền, nó nói thêm.